В Московской области будут реализоваться только те проекты жилой застройки, которые соответствуют требованиям нового документа – «Стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области», сообщает Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области. «Стандарты» утверждены Постановлением Правительства Московской области №435/18 от 1.06.2021 г.
Скачать текст «Стандартов» можно на странице ниже.
«Стандарты» распространяются на проектирование, строительство, в том числе благоустройство, многоквартирных домов, а также многофункциональных зданий (комплексов). Разработчиком «Стандартов» выступила Мособлархитектура.
«Применение «Стандартов» будет контролироваться сразу на нескольких этапах: на стадии выдачи свидетельства об архитектурно-градостроительном облике, экспертизы проектной документации и выдачи разрешения на строительство», – отметила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
Пункты документа, затрагивающие вопросы строительства крыш:
6.1.9 При объемно-планировочном решении здания, предусматривающем устройство разновысотных частей здания с разностью высот более одного этажа,
для нижележащей кровли необходимо выполнять проработку ее колористического решения, предусмотрев применение цветных покрытий (засыпки, мембраны) с учётом визуального восприятия кровли из окон многоэтажных зданий.
6.1.10 В случае обоснованной необходимости размещения визуально воспринимаемых элементов (с уровня человеческого роста, а также окон соседних зданий) инженерных систем на фасадах здания и кровле, необходимо предусматривать их визуальное сокрытие и интеграцию в общее архитектурное решение.
6.1.30 Возможно применение неэксплуатируемой/неэксплуатируемой инверсионной/эксплуатируемой кровли.
8.3.2 Допускается размещение площадок рекреационного назначения
и озеленения на крышах многоквартирных домов. При размещении площадок рекреационного назначения и озеленения на крышах многоквартирных домов, указанные элементы благоустройства и объекты благоустройства учитываются при подсчете показателей, указанных в таблице 4 стандартов качества, только в случаях:
а) крыша планируется для преимущественного и неограниченного пользования всеми жителями многоквартирного дома (группы домов), в том числе МГН;
б) планируется благоустройство крыши подземного объекта капитального строительства (его подземной части).